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Projektbeschreibung Österreich, Bad Aussee, Gartengasse





Projekt: Österreich, Bad Aussee, Gartengasse
Ausführung: 2004-2006
Leistungsphasen: 1-9
Aufgaben: Revitalisierung und Sanierung einer Villa von circa 1885
Einbau einer zeitgemäßen Sanitär-,
Heizungs- und Elektroinstallation
Das Haus liegt am Rand von Bad Aussee am Hang. Jedes Geschoss kann gesondert erschlossen werden. Nach Süden orientiert liegt der für die Gegend typische Veranda-Vorbau. Ein Hang-Haus-Anbau schützt das Haus gegen den Berg. Auf dem Dach dieses Hanghauses befindet sich inzwischen eine Terrasse.


Das dreistöckige Gebäude ist 14,50m breit, 10m lang und hat eine Gesamthöhe von 14,30m.
Das Dach wurde mit Alu-Blechen erneuert und eine Wärmedämmung eingebaut, teilweise an unzugänglichen Bereichen eine Wärmedämmung eingeblasen.

Auf dem Hanghaus ist eine Terrasse entstanden.
Blick auf das Hanghaus vor der Sanierung
Die Veranda musste überwiegend neu gebaut werden mit neuen Decken, Wänden mit Wärmedämmung und ca. 30 Kastenfenstern.
Die Zierelemente sind entsprechend Bestand ausgeführt.
Der Blick in die Veranda
Sämtliche Kastenfenster und Fensterläden mit Beschlägen waren vorhanden und konnten repariert bzw. ergänzt werden.
Im Innenbereich konnte die Grundstruktur des Hauses erhalten werden, es wurden neue Bäder und die Küche eingefügt. Die aus Holzdielen bestehenden Böden wurden aufgearbeitet und konnten somit erhalten bleiben.
Die Installation ist überwiegend in den Treppenhauswänden geführt.
Das Hangwasser wird in Kanälen durch das Haus geleitet und an das Abwasser angeschlossen, ein Abwassersystem, welches bereits bestand. Im Erdgeschoss wurden die Wände auf Putzträger neu verputzt. Zusätzlich durch bauliche Maßnahmen wird für eine Durchlüftung gesorgt.
Das Haus ist an die Fernheizung angeschlossen.
In jedem Geschoss wurde im Mittelzimmer ein Kachelofen eingebaut.


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